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주택담보대출 2

주택을 담보로 사업자 대출 실행하기

최근 정부는 가계 부채를 줄이기 위해 부단히 노력하고 있습니다. 그도 그럴것이.. 부채가 많으면 경제공항이 발생하면 연쇄적인 어려움이 발생하니 사전에 방지하기 위해 그러기도 하는데요.. 뭐... 현금부자만 집사고....(주절이....) 최근 국회위원 후보자(그런 사람도 다 당선됩띠다..)의 딸이 주택을 담보로 사업자 대출을 받아 문제가 되었었죠??이런 경우는 정말 아주아주 불법적인 방법이였는지 모르겠으나.. 수사당국에 맡기구요. 우리는 주택을 담보로 하는 사업자 대출을 일으키는 방법을 한 번 고민해 보자구요.. 사업자 대출은말그대로 내가  개인사업자인데 사업영위를 위해 대출을 받는 겁니다. 간혹 개인 DSR회피 목적으로 사업자 등록후 대출을 받는 분들도 계시는데.. 이건 노코멘트 물론 사업자대출도 개인 ..

잡쓸식 2024.06.04

감액등기 하기

감액등기가 뭐에요?? 은행에서 주택담보대출을 받으며 은행은 대출금 회수를 위해 해당 주택에 대해 채권을 설정합니다. 쉽게 말해, 은행이 이 주택에 대한 지분을 등기상에 기록을 해놓고혹시 채무자(돈 빌리는 사람)가 돈을 못갚았을 경우 채권에 대한 권리를 행사하여빌려준 돈을 회수하게 됩니다.이때 은행은 채권을 설정할때 자기가(은행이) 빌려준 돈보다 약 120%로 지분을 설정하여 등기상에 기록하는데이걸 채권최고액이라고 합니다. 내가 100만원 빌렸다면 은행은 등기상에 120만원의 권리가 있다고 기록을 하는 것이죠.혹시 집값하락 등의 이유로 채권 회수의 어려움이 있을 수 있으니 조금 더 권리를 주장하는 것이죠.채무자(돈 발리는 사람)는 은행에 이자와 원금등을 갚다가 목돈이 생겨 원금을 일부 상환하는 경우가 있습..

잡쓸식 2024.05.21
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