대출시 금리를 결정하는 방법은 두가지 입니다. 고정금리와 변동금리인데요. 말그대로 이자를 고정으로 정해서 낼것인지 아니면 6개월에서 1년에 한 번씩(어떤 은행은 3개월에 한 번씩 하는 곳도 있더라구요.) 금리를 다시 산정해서 새롭게 적용할 것인지입니다. 장단점이 있는데요 만약 연4%의 고정금리를 10년간 대출한다면 금리가 오르던 내리던 상관없이 10년간 4%의 금리를 적용받습니다. 안정적인 자금 운영이 가능하지만 금리 상승기에는 이익이지만 지난 코로나때처럼 실질적인 0%금리까지 간다면 손해가 발생 할 수 있습니다. 변동금리는 한국은행에서 기준금리를 올리거나 내리면 그에따라 시중은행은 금리도 오르거나 내리게 되는데 수시로 바뀌는 금리로 인행 이자 부담액이 일정하지 않아 자금 운영에 어려움이 있을 수 있는데..
